内蒙快三专家最新预测:北京这家废弃老厂房改建蓝领公寓 每月仅需1400元

时间:2018-07-03 14:06:36编辑:舞小编

内蒙古快三走势图电脑版 www.pb8c5.cn   (原标题:1400元/人/月,干净舒适的蓝领公寓来了!堪比学生宿舍!)

  弃的工业老厂房能做什么?在朝阳区酒仙桥北路7号,北京市电机总厂的两栋老厂房做了一次尝试,经过改造已变成了蓝领公寓。区别于租房市场上普遍的白领公寓,蓝领公寓主要面向城市运行和服务保障人员。

  城市蓝领一直存在着居住难题。蓝领们主要来自快递员、服务员、保洁员等群体,与城市里每个人的生活息息相关,缺一不可。但由于蓝领收入不太高,很难接受市场上白领房源的价格;虽然有一些企业提供宿舍,但宿舍偏远,对于这些工作时间不固定的蓝领们,有不太方便。于是,有一些蓝领的居住条件十分差,存在着消防、卫生等各种隐患,有些蓝领甚至还铤而走险、挤在群租房里。

  厂房公寓长啥样?

  这个问题该如何解决?这段时间,市场上开始有一些连锁酒店转型改造的蓝领公寓。而在酒仙桥北路7号的这些蓝领公寓,则是带着浓厚的工业味道。去年,魔方公寓签约租下了这里4栋老厂房,其中两栋做白领公寓,两栋做企业公寓(也就是蓝领公寓),迈出了尝试厂房变公寓的第一步。魔方公寓将成为未来蓝领公寓的运营方。

  这两栋蓝领公寓一栋是过去电机厂的办公楼,一栋是设备楼。从外观上看,跟几十年前的老厂子没啥不同,里面大的格局没什么变化。楼梯虽然喷上了新的颜色,但还能找到过去的影子。每天来往于此,可能会有一种时光穿梭的感觉。

  楼里面的布局有点像学生宿舍。长走廊、门对门,两栋楼一共152个房间,这次改造全部是四人间。房间内不能有明火,卫浴有独立和公用两种。

  厂房改建靠谱么?

  上周五,北京市住建委正式发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》。简单地说,租赁型职工集体宿舍就相当于面向城市运行和服务保障人员的蓝领公寓。

  此前报道:重磅!北京蓝领公寓来了:不问户籍,每间最多住8人

  文件中明确了3种供应渠道:在集体建设用地上规划建设或改建;产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;各区结合区域规划调整需要,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

  在业内看来,在一些大城市尝试着利用这些闲置的房屋资源改建为集体宿舍,主要面向务工人员,很受市场欢迎,不但避免了房屋资源的闲置浪费,也有效解决了收入相对较低的务工人员的基本居住问题。但是由于缺乏政策依据,在改造和经营过程中面临很多障碍、风险,成本很高?;褂幸桓龈丶奈侍?,改建的这些资源比新建的公寓距离要近,蓝领工作也相对方便。

  蓝领公寓按什么标准建?

  目前市场上仅有的一些蓝领公寓主要是连锁酒店改造而来。实际上,由于此前缺乏明确的政策和标准,大部分改造都是以酒店标准来实施。据魔方公寓介绍,9号楼的改造就是按照酒店标准,特别是消防环节上。

  但未来蓝领公寓也将有明确的规定。北京的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》提出:租赁型职工集体宿舍的改建应符合《宿舍建筑设计规范》(JGJ36-2016)、北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》(DB11/891-2012)、《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则(试行)》及其他相关设计、建设、消防等建筑规范和标准,改建的租赁型职工集体宿舍,土地性质、使用年限和容积率不变。

  同时发布的《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则(试行)》提出了许多安全技术措施,比如集体宿舍建筑的耐火等级不应低于二级,且不应采用金属夹芯板材作为建筑构件;集体宿舍的居住房间不应布置在地下室及半地下室;每个居住房间的人均使用面积不应小于4平方米,且每个居住房间的居住人数不应超过8人。

  租金贵不贵?

  9号楼公寓是面向企业租赁的,不面向个人或家庭。在《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》也要求,租赁型职工集体宿舍(以下简称集体宿舍)是指专门趸租给用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。

  在租金方面,目前的4人间每个床位大约1400元/月。但未来如果是6人间、8人间,价格也将进一步降低。目前很多用工单位需要解决职工的住宿问题,而这种蓝领公寓也就可以企业的选择之一。至于租金最终是职工承担、还是企业承担,则根据各家单位不同而定了。

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